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            別墅裝修,犧牲一點定制,能讓錢和精力都省一半

            發布時間:2020-09-21

            瀏覽次數:33531

            別墅裝修是個什么概念,沒裝過的朋友很難理解

            平均設計周期,6~8個月

            平均施工周期,12~18個月

            設計費用,從400~1600元/平米,總價10~100萬

            裝修成本,從4500~10000元/平米,上不封頂


            為什么這么慢,這么貴?

            比較中心的原因,就是定制!

            設計師的設計,普遍要調整10次以上,現場施工邊做邊砸,普遍返工20次以上,很多都是對于定制設計的“執著”造成的。


            我非常理解別墅對于家庭的重要性,如果真是收藏級大宅,我也非常建議大家找個好的設計師,一點一點打磨。

            但如果是以居住舒適,品質生活為主的聯排和疊加別墅,其實還有一個選擇,就是“弱定制”。


            簡單說,就是功能定制,風格相對標準,多用市場上成熟材料和產品,把更多錢和精力,投入到舒適性,品質感和科技生活上,達到同樣居住水平的前提下,卻能讓成本和精力都省下一半。


            下面就是我們一個真實客戶的例子。房子是一個獨棟,你沒看錯,是獨棟別墅。

            房屋信息

            裝修面積:433m2(含連廊&閣樓)

            房屋層數:地上3層,無地下室

            房屋所在地:安徽阜陽

            ▼原房屋照片

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            怎么樣,是不是美式大獨棟,沒有地下室那種,就是房子舊了一點而已。不廢話,看我們做完的效果

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            怎么樣,這一套效果打完,有沒有感受到豪宅氣質撲面而來。品質和居住質量,大概不輸任何定制裝修。但是,時間和成本讓業內人士都非常詫異

            設計周期,2個月,節省了4個月

            施工周期,6個月,節省了6~12個月

            設計成本,200元/平,節省200~800元/平米

            硬裝施工成本,2800元/平米,至少節省2000~3000元/平米

            時間和金錢成本,都不足市場平均值的一半。

            為什么能做到這樣,中心就是功能定制,標準風格的“弱定制”理念。下面咱們詳細說說怎么才是“弱定制” 


            首先是功能定制,比較重要的就是戶型

            這個我們從來沒含糊過,大家看整個別墅的平面,都是根據業主的需求,一點一點摳出來的。

            一樓原始平面圖

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            這個別墅一層比較大的問題,就是外廊結合入口的地方,太直接,入戶門一開,客廳和樓梯,完整的暴露在外面,完全沒有儀式感,對于這么大的別墅,是不能接受的。同時客餐廚三個空間,完全分割,相互獨立,但是交通動線又相互干擾,不光布置很老土,還讓每個空間都不好用??次覀兊姆桨?

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            我們調整了入戶動線,從①門廊進入,然后左轉進入②玄關,再走進③門廳,到達④樓梯過廳。入戶即產生了4進空間序列,尊貴私密,這才是別墅的樣子。然后把廚房打開,形成了以廚房為中心,同時輻射客餐廳的時尚布局方式,同時交通動線清晰簡單,比原方案好多了!

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            餐廳效果圖
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            客廳效果圖

            還有個插曲,為了這個設計,我們連外立面都幫客戶重新做了設計

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